공공 임대주택

월세 부담이 점점 커지는데, 마땅한 대안이 없으셨나요?
공공 임대주택이라면 시세의 절반 수준으로 안정적인 보금자리를 마련할 수 있습니다.
지금부터 신청 자격부터 유형별 차이, 임대료 수준까지 확실하게 알려드립니다!

 

 

 

 

공공 임대주택이란?

 

공공 임대주택은 LH(한국토지주택공사)나 지자체 등이 저소득층 또는 주거 취약계층에게 저렴한 임대료로 장기 거주할 수 있게 지원하는 주택입니다.
국가가 직접 건설하거나 매입한 주택을 임대하기 때문에 주거 안정성, 가격 경쟁력 모두 뛰어납니다.

 

자격만 된다면 청년부터 노년층까지 누구나 신청할 수 있습니다.

공공 임대주택의 5가지 주요 유형

 

유형	대상	거주 기간	임대료 수준
영구임대	생계·의료급여 수급자 등	평생 가능	시세의 20~30%
국민임대	무주택 서민	최대 30년	시세의 50~80%
행복주택	청년·신혼·고령층	최대 20년	시세의 60% 내외
매입임대	청년·신혼·저소득층	6~20년	시세의 30~50%
전세형 임대	신혼·청년 등	2년 갱신	전세 지원

 

이처럼 상황에 맞는 다양한 유형이 존재하기 때문에, 나에게 맞는 주택을 선택할 수 있습니다.

누가 신청할 수 있을까?

 

공공 임대주택 신청 자격은 아래 기준을 충족해야 합니다.

 

✔ 무주택 세대주
✔ 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (맞벌이는 90%)
✔ 총 자산 3.25억 원 이하, 차량 가액 3,683만 원 이하
✔ 생계·의료급여 수급자, 차상위 계층, 한부모 가정 등 우선공급 있음

 

청년, 신혼부부, 고령자라면 특별공급 유형도 노려볼 수 있어요!

임대료는 얼마나 저렴할까?

 

시세의 절반 수준으로 저렴하게 거주 가능!

 

• 영구임대: 월세 5~10만 원
• 국민임대: 월세 10~30만 원
• 행복주택: 월세 15~35만 원

 

보증금 일부는 대출 가능하며, 주거급여와 병행하면 부담이 더 줄어듭니다.

신청 방법 및 절차

 

① LH 청약센터 접속 후 회원가입
② 모집 공고 확인 및 신청서 작성
③ 소득·자산 증빙 서류 제출
④ 자격 심사 및 우선순위 배정
⑤ 당첨자 발표 → 계약 체결 → 입주

 

TIP: 공고 시기를 놓치지 않도록 LH앱 알림 설정을 추천합니다.

공공 임대주택의 핵심 장점 5가지

 

• 장기 거주 가능 – 대부분 20~30년 계약 유지
• 저렴한 임대료 – 시세보다 현저히 낮음
• 다양한 유형 – 청년·신혼·고령자 맞춤형
• 주거급여와 병행 가능
• 주택관리·시설 수준↑ – LH가 관리

 

특히 신혼부부와 청년에겐 내 집 마련 전 단계로 적극 추천됩니다!

Q&A

 

Q1. 계약기간이 끝나면 바로 나가야 하나요?

아닙니다. 조건 충족 시 재계약이 가능하며, 최대 30년까지 거주 가능합니다.

 

Q2. 청년 단독도 신청 가능한가요?

네! 행복주택, 전세형 임대는 단독 청년도 신청 가능합니다.

 

Q3. 주거급여와 함께 받을 수 있나요?

네. 동일 주소로 등록되면 중복 지원이 가능합니다.

 

Q4. 중도에 해지하면 불이익은?

불이익은 없지만, 재신청 시 제한될 수 있어 신중히 결정하세요.

 

Q5. 신청 자격은 매번 같나요?

공고마다 세부 조건이 다를 수 있으므로, 꼭 해당 공고문을 확인해야 합니다.

결론 – 지금이 가장 빠른 시기입니다!

 

공공 임대주택은 정부가 직접 운영하는 주거 사다리의 첫걸음입니다.
보증금 걱정, 월세 부담 모두 줄이고 안정적인 주거를 원한다면 지금 확인해 보세요.

 

기회를 놓치면 또 1년 기다려야 할 수도 있습니다!